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Un syndic, une copropriété
Quand un logement affecte les parties communes, la copropriété est fondée à agir sur ce qui lui appartient : cage d'escalier, paliers, caves, conduits. Nous intervenons sur ce périmètre, et sur le logement privatif uniquement avec l'accord de son propriétaire ou de son occupant. Cette distinction est posée clairement dans le devis.
« Un logement pose un problème d'odeurs ou de nuisibles pour tout l'immeuble. »
Dans les copropriétés anciennes du centre stéphanois, un logement en situation d'incurie devient rapidement un sujet collectif : odeur dans la cage, blattes qui circulent, plaintes récurrentes.
Nous savons intervenir en deux temps : traitement immédiat des parties communes pour faire retomber la tension, puis intervention dans le logement lorsque le cadre juridique est réuni. Un syndic a besoin d'un prestataire qui ne franchit pas la porte sans autorisation, et nous ne la franchissons pas.
Nous fournissons un compte rendu utilisable en assemblée générale : ce qui a été fait, ce qui reste à traiter, ce qui relève du privatif.
Ce que nous fournissons
- Intervention sur parties communes chiffrée séparément
- Compte rendu exploitable en assemblée générale
- Coordination avec l'entreprise de nettoyage habituelle de l'immeuble
- Recommandation écrite en cas de nuisibles (contrôle des logements contigus)
Ce dont nous avons besoin
- Le nom du copropriétaire concerné et le cadre de l'intervention
- L'accès aux communs et aux caves
- L'historique des plaintes, utile pour cibler le traitement
Les interventions le plus souvent concernées
Vous êtes plutôt…
Questions fréquentes
Vos questions, dans votre cas
01Pouvez-vous intervenir sans l'accord du copropriétaire ?
Sur les parties communes, oui : cage d'escalier, paliers, caves, conduits relèvent de la copropriété. Sur le logement privatif, jamais. Cette distinction est posée noir sur blanc dans le devis, avec deux lignes séparées.
02Le compte rendu est-il utilisable en assemblée générale ?
Il est fait pour cela : ce qui a été traité, ce qui reste à faire, ce qui relève du privatif, et le cas échéant la recommandation de contrôler les logements contigus. Photos à l'appui.
03Combien de temps pour faire retomber une odeur dans les communs ?
Le traitement des parties communes se fait en général en une journée, avec un effet immédiat sur la gêne ressentie. En revanche, tant que la source reste dans le logement privatif, l'odeur reviendra : c'est ce qu'il faut expliquer aux copropriétaires.
Un échange avant de vous engager.
Nous vous dirons ce qu'une visite permettra de trancher, sous quel délai nous pouvons intervenir, et quelles pièces vous recevrez à la fin du chantier.
- Visite
- Visite d'évaluation généralement proposée sous 24 à 72 h
- Disponibilité
- Du lundi au samedi, 8h – 19h. Situations urgentes évaluées au cas par cas.
- Zone
- Saint-Étienne et bassin stéphanois, rayon d'environ 45 km