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Un notaire, une agence immobilière
Dans un dossier de succession, l'enjeu est de rendre le bien visitable sans détruire ce qui pourrait avoir une valeur juridique ou patrimoniale. Nous mettons de côté actes, contrats, courriers et objets de valeur avant toute évacuation. Le bien est ensuite rendu vide, nettoyé et présentable pour les visites.
« Un bien à vider avant vente, dans un dossier de succession. »
Les biens issus de successions restent souvent fermés plusieurs mois, voire plusieurs années. Humidité, nuisibles et odeurs s'y installent, et la première visite d'acquéreur se joue sur cette impression-là.
Nous intervenons après validation de l'ensemble des ayants droit, jamais sur la seule demande d'un héritier isolé. C'est une précaution élémentaire, et elle évite des situations très désagréables.
Le dossier remis comprend des photos avant/après et la liste de ce qui a été mis de côté. Il accompagne utilement la constitution du dossier de succession ou la mise en vente.
Ce que nous fournissons
- Mise de côté des documents à valeur juridique
- Bien rendu vide, nettoyé, prêt pour les visites
- Photos avant / après pour le dossier
- Intervention conditionnée à l'accord des ayants droit
Ce dont nous avons besoin
- L'accord écrit des ayants droit ou du notaire chargé du dossier
- L'accès au bien et à ses annexes (cave, garage, grange)
- L'indication de ce qui doit impérativement être conservé
Les interventions le plus souvent concernées
Vous êtes plutôt…
Questions fréquentes
Vos questions, dans votre cas
01Intervenez-vous à la demande d'un seul héritier ?
Non. Nous demandons l'accord écrit de l'ensemble des ayants droit, ou celui de l'étude chargée du dossier. C'est une précaution élémentaire, et elle évite des situations très désagréables une fois le bien vidé.
02Que faites-vous des documents trouvés dans le bien ?
Actes, contrats, courriers, livrets et titres sont mis de côté et transmis avec la liste de ce qui a été conservé. Sur une succession, ce sont souvent ces pièces qui débloquent le dossier.
03Le bien sera-t-il présentable pour les visites ?
C'est l'objectif : vide, nettoyé, odeurs traitées, vitrerie faite. Les biens restés fermés plusieurs années demandent en général une journée de plus, l'humidité et les nuisibles s'y étant installés.
Un échange avant de vous engager.
Nous vous dirons ce qu'une visite permettra de trancher, sous quel délai nous pouvons intervenir, et quelles pièces vous recevrez à la fin du chantier.
- Visite
- Visite d'évaluation généralement proposée sous 24 à 72 h
- Disponibilité
- Du lundi au samedi, 8h – 19h. Situations urgentes évaluées au cas par cas.
- Zone
- Saint-Étienne et bassin stéphanois, rayon d'environ 45 km